Co zawiera projekt budowlany?
Budowa biurowca, hali produkcyjnej czy obiektu mieszkalnego to ogromne przedsięwzięcie. Sukces każdej inwestycji zależy od solidnego przygotowania. Jednym z fundamentów jest projekt budowlany. To nie tylko formalność potrzebna do uzyskania pozwolenia na budowę, ale przede wszystkim precyzyjna „mapa” całej realizacji. Co musi zawierać, żeby inwestycja przebiegała sprawnie i zgodnie z przepisami?
Co zawiera projekt budowlany? Czyli z czego składa się dokument, bez którego nie ruszysz z miejsca
Projekt budowlany to zestaw dokumentów, które szczegółowo opisują planowaną inwestycję. Jego zasady określa Prawo budowlane, a dokładnie art. 34 tej ustawy. Dokument powinien być przygotowany w czterech egzemplarzach, w formacie A4 i oprawiony w twardą okładkę. Co zawiera projekt budowlany? A więc zgodnie z obowiązującymi przepisami zawiera trzy części:
-
projekt zagospodarowania działki lub terenu,
Projekt zagospodarowania działki – pierwszy krok projektowy
Bardzo ważne jest odpowiednie zaplanowanie przestrzeni inwestycji. Projekt zagospodarowania terenu to mapa działki w skali 1:500 lub 1:1000 wykonana w postaci rysunku.
Zawiera wymiary działki, lokalizację budynku, jego odległość od granic, drogi dojazdowe, miejsca parkingowe i pojemniki na odpady. Uwzględnia też przyłącza – wodne, kanalizacyjne, energetyczne, gazowe i telekomunikacyjne. Oprócz tego określa powierzchnię zabudowaną, biologicznie czynną i ewentualne ingerencje w środowisko, takie jak wycinka drzew czy zmiany poziomu gruntu.
Projekt architektoniczno-budowlany – niezbędny element dokumentacji
Projekt architektoniczno-budowlany składa się z dwóch głównych sekcji: rysunkowej i opisowej.
Część rysunkowa zawiera szczegółowe plany obiektu. Jakie?
-
Rzuty kondygnacji – fundamenty, parter, piętra, dach i więźba dachowa.
-
Przekroje budynku – pionowe przekroje poprzeczne i podłużne przez kluczowe elementy, w tym schody.
-
Elewacje – widoki wszystkich ścian zewnętrznych.
-
Schematy instalacji – wodno-kanalizacyjnej, ogrzewania, gazowej i elektrycznej.
Wszystkie rysunki powinny być wykonane w skali co najmniej 1:100, a w przypadku adaptacji lub przebudowy – 1:50.
Część opisowa zawiera szczegółowe informacje o rozwiązaniach konstrukcyjnych, materiałowych i instalacyjnych. Uwzględnia też charakterystykę energetyczną budynku, dane liczbowe powierzchni, geotechniczne warunki.
Projekt techniczny – dokumentacja budowlana
Zawiera szczegółowe informacje o rozwiązaniach konstrukcyjnych i instalacyjnych. Projekt techniczny uzupełnia projekt architektoniczno-budowlany. Wskazuje na konkretne techniczne rozwiązania – w tym rozprowadzenie mediów.
Projekt budowlany – co warto wiedzieć?
Każdy egzemplarz projektu powinien mieć stronę tytułową z danymi inwestora, projektantów i podstawowymi informacjami o budynku. Projekt wykonuje uprawniony projektant, a zatwierdza go organ administracji architektoniczno-budowlanej, najczęściej starosta lub wojewoda.
Projekt budowlany z generalnym wykonawcą Rokton
Jeśli planujesz inwestycję budowlaną w Rzeszowie lub okolicach, współpraca z generalnym wykonawcą to strzał w dziesiątkę. Nasza firma chętnie wykona adaptację projektu i całą budowę – zapewnimy płynność działań na każdym etapie, aż po oddanie kluczy. Dzięki temu oszczędzisz czas i unikniesz problemów z koordynowaniem działań różnych ekip, co w dużych projektach zawsze jest wyzwaniem. Wybierz sprawdzoną firmę budowlaną z podkarpackiego – Rokton zagwarantuje Ci spokój i sukces projektu. Sprawdź, usługi budowlane generalnego wykonawcy i zbuduj swoją wymarzoną inwestycje budowlaną razem z nami! Zapraszamy do kontaktu!
